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长租公寓装修标准明年出台 Minikuchen建议装配式装修
更新时间:2018-10-12

长租公寓的甲醛问题能否根治?近日,记者从中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会获悉,经住建部批准,《租赁式住房装修技术规程》已开始起草、预计明年上半年发布。这份标准将对目前长租公寓、民宿短租和共享办公空间的装修技术形成统一的行业标准。对于装修污染问题,标准也将从控制污染源头和装修过程、治理以及租户使用习惯等角度做出明确规范。

甲醛背后

装修公司跟不上扩张脚步

区别于老百姓自家的装修方式,长租公寓一般都采取“快装”“速装”的方式。5到25天就能装好一套房。

近期的甲醛风波中,长租公寓这种装修方式备受诟病。租户们认为,长租公寓迫于成本的压力,迅速装修后立刻出租,缩减房源空置期,却牺牲了租户的健康。

中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会秘书长杨春雨分析,除了有一些企业迫于成本压力、降低装修品质外,更重要的是整个装修行业都难以避免的污染难题。

不仅如此,长租公寓的装修企业,已经跟不上长租公寓扩张的步伐。他介绍,较大的装修企业很少会投入到长租公寓的速装中,给长租公寓做装修的企业往往管理水平相对低,间接影响装修品质和效率。同时,行业里也缺少经验和相关标准规范,导致租赁式住房在健康、环保、安全、质量等方面产生了一系列问题,对租赁运营企业和租客都产生了不良影响,影响和制约了行业发展。

标准起草

强调治理分短期和长期

甲醛风波发生后,自如方面有过承诺:升级板材、下架房源待检测合格后再上架、首次出租房源空置30天。

但在业内看来,这样的治理措施只是暂时性的。“人造板的甲醛释放时间是3年到15年,会随着温度、气候的变化而变化。”国家室内车内环境及环保产品质量监督检验中心主任宋广生分析,当前季节甲醛释放较少,但在夏天、或者冬天供暖后,甲醛释放就会增多。

为此,编制中的行业标准《租赁式住房装修技术规程》,对于装修污染控制有格外重要的表述。除了将从源头上减少有污染材质的使用、装修过程中对工艺细节进行把控外,专门强调了治理分为短期治理和长期治理:短期通过氧化剂的方式,短时间内较为有效;经过短期治理后,污染物仍然存在,则需要诸如封闭堵孔等长期措施。

Minikuchen支招

长租公寓推广装配式装修

面对空置房源、升级板材、空气治理都无法根除的现状,究竟有没有好的法子能够尽量减少装修污染呢?

目前行业也都在寻找各种新技术、新材料替代传统装修方式,希望解决装修污染问题。比如,装配式装修。

简单而言,装配式装修就是把地板、墙板等装修部件提前在工厂中预制出来,到现场进行拼装。在北京,大批公租房已经率先尝试这种装修工艺。

以公租房装配式装修为例,选用了大量的无机物材料,污染物少;同时,装修时以“拧螺丝”这种物理连接为主,尽量少用水泥砂浆和胶。这样可以尽量减少装修污染。

《租赁式住房装修技术规程》目前正在起草阶段。第一稿有望在今年底、明年初起草出来,预计明年上半年正式发布。